成都房产抵押贷款流程怎么办，放款需要多长时间？

cddkgs · 发表于 2024-2-21 14:02:17

成都房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么房产抵押贷款流程该怎么办理呢，我们可以提前咨询帮帮普惠正规贷款公司了解房产抵押贷款的具体情况，看看房产抵押贷款需要多久可以放款成功！

帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　房产抵押贷款怎么办理

　　1、选贷款机构：可以办理房产抵押贷款的机构有许多，除开银行以外，还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。但一般情况下银行贷款利率低，更为安全可靠；

　　2、递交申请原材料：假如房地产是属于夫妻共有财产，那么基本资料就需要提供夫妻两人的材料，包含夫妻双方身份证件、户口簿、结婚证、房屋产权证、买房合同、贷款主要用途证明和个人账户近几个月的银行流水对账单等；

　　3、贷款机构初审：银行接到申请以后会先进行初审，看借款人是不是合乎该机构的贷款标准；

　　4、贷款评定：一般贷款机构尤其是银行都需要到指定的或是认同的评定机构进行评估，这也是因为房屋抵押贷款的金额跟房子的市场价格会具有一定的偏差，房屋抵押贷款是依照评估值来看的，而不是市场价格。进行房屋评估并不是完全免费的，会扣除评估费用，一般为房地产的千分之三到千分之五左右；

　　5、贷款审核：贷款机构还是会对用户的材料真实性、是不是合乎贷款规定进行比较严格的审核；

　　6、签订合同下款：倘若审核没有问题，便是签订合同，签了合同书以后还需要去房子所在城市的房产局办理抵押登记，随后只需等候下款就可以了。

　　房产抵押贷款需要多长时间放款

　　一般需要半个月左右的时间，

　　1.贷款调查需要4个工作日。

　　2.贷款审批时间为5个工作日。